小区业委会为业主发钱，可能我们都比较吃惊，但是这件事情确是真的，在长沙星沙锦璨家园小区他们的业委会给业主发了7万元福利，这些钱都是来自与小区的公共收益，小区公共收益有哪些？大家和长沙装修网小编一起来了解一下吧！

长沙星沙锦璨家园小区业务会为业主发七万元福利：

小区公共收益有哪些？

小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。

常见的小区公共收益包括：

1、公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告;

2、小区公共区域的停车位收益;

3、小区公共区域内租赁的摊位收益;

4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;

5、部分通信运营管理费;

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

7、自制售水机运营费用;

8、物业管理用房的收益等。

我们应该理解：我们在交物业费的时候，收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。

小区公共收益要整理清楚

锦璨家园小区新一届业委会在2018年5月份成立，经过业主大会同意，仔细核对了与物业公司的合作协议后，便与物业公司进行了交涉，明确小区广告费、公共面积租赁、地面车位等公共收益归全体业主所有，物业公司只能获得部分代收服务费。

“今年二、三季度获得了9万元公共收益，除去前期业委会开支，还有7万多剩余。”一周前，小区召开业主大会，讨论剩余公共收益的使用，超过2/3的参会业主赞成将结余收益当成“中秋、国庆”双节福利发放。业委会随即执行，将业主表决决定进行了为期7天的公示。公示期间未收到反对意见，便如期进行了发放活动。

据了解，该小区一共有1600多户，截至当日下午5时已发放了526户、23740元，为了方便业主领取公益收益，福利发放时间将截止到2019年元月1日。届时，业委会将把福利发放情况、剩余费用再次进行公示。

业主要对小区起到促进发展的作用

业主的主人翁意识增强了，业主委员会也越发有了干劲。业委会成员走马上任后，在小区上上下下走了几遍，发现不少问题，便立即召开业主代表大会，征求业主意见和看法后，归集整理了39个问题，并给小区物业公司书面去函，要求整改。

在业委会的督促下，物业公司已定期对小区水箱进行清洗，对各栋楼道进行大清理、小区花园进行硬化处理......小区的居住环境得到了显著改善，小区内人人受益，业主委员会获得了业主的一致肯定和赞扬。

小区公共收益有哪些？现在明白了吗？合理维权，促进小区发展。希望今天长沙装修网小编的分享可以帮助到你。