长沙市物管部门统计的信息显示，目前长沙小区成立业委会的不到三成。没有业委会，意味着小区物业管理、小区维护等都面临巨大困难。而位于城南的中信凯旋城，作为一个拥有1296户业主、居民入住才两年多的中型楼盘，5月6日首次举行业主大会即顺利选举产生了首届业主委员会，他们的许多经验值得借鉴。

业主从外地赶来投票

根据相关规定，成立小区业委会须有五成以上业主参与选举投票，长沙许多小区业委会迟迟不能成立，就是“卡”在难以一时凑足这么多的业主。

据长沙装修网了解，中信凯旋城2014年底交房，目前小区入住率五成左右。这里的业主来自全国各地，大多数为年轻人，大家入住前并不相识。但在5月6日投票选举业委会当日，有836位业主投下了自己的一票。其中有数百人是专程从外地赶回来投票。

长沙中信凯旋城实景图

“关系到自己的切身利益，一定要选一个信得过的、负责任的业主委员会。”高女士和丈夫在深圳工作，当天一早就坐高铁从深圳赶了回来参加投票选举。交房不过两年多的中信凯旋城为什么能有效调动众多业主的积极性?

相关人士采访发现，这与小区筹委会之前细致的工作分不开。小区吴好、易树东等几位热心公益的业主出面，从今年春节前开始，即组织小区50名热心公益的志愿者，采取上门登记或逐一电话通知的方式，与每一位业主都取得联系，说明利害关系，使广大业主意识到业委会对自己生活小区的重要性，从而充分把大家的积极性调动起来了。

大家想做“中国好邻居”

“有那么多中国好老师、中国好医生，为什么不能有中国好邻居呢?”杨士宝这次被选为业委会成员，他提出的做“中国好邻居”概念，得到大家肯定。

长沙装修网获悉，值得一提的是，在中信凯旋城业委会成立过程中，长沙晚报曾报道过的东成大厦业委会主任谈俊全程进行了义务指导，他总结中信凯旋城业委会能顺利成立，有以下几项原因：有几位热心公益的牵头人，当地社区和街道积极支持，筹委会与开发商留下的前期物业积极沟通，而且小区业主年轻人占大头。这些年轻业主文化水平较高、维权意识很强，多种因素综合起来，使得小区业主委员会能迅速成立。目前，刚刚成立的业主委员会正有条不紊地开展工作。