刘女士于2014年1月在白马青秀购买了一套125平方米的商品房。按照购房合同，开发商将于今年10月份对外交房。目前，该小区的园林绿化以及水电气等基础配套正在进行中。本文由长沙装修网收集整理自常德晚报。

近日，刘女士等数十名业主被允许提前进场装修。验房时，刘女士发现，自己位于14楼的房源外墙连同卧室的洗手间有漏水现象。“楼上业主装修时在地上泼水，随后，我的洗手间就出现滴沥不止的情况，还有，外墙在下雨时也会有雨水渗进来。”刘女士告诉长沙装修网小编，她就此事找过该楼盘的开发商，后者回复在正式交房前会予以整改。刘女士认为，自己发了几十万元购买的新房，存有这样的质量瑕疵，主观上难以忍受。“短期内看不到整改措施，我没有安全感，再说能不能修好还不一定呢。”刘女士执意退房。

对此，湖南经卫律师事务所律师兰志龙认为，从法律层面来看，刘女士所提出的房屋存在严重漏水现象是否构成了结构性的质量问题，或者说这种质量瑕疵是否目前无法通过小范围维修挽回，还有待商榷。

刘女士应当通过权威、有资质的鉴定机构鉴定之后，有一个专业的鉴定结论，并说明简单的修缮是不足以解决问题的，才可以提出退房退款，并通过诉讼方式维护自己的权益。不然就需督促开发商在交房前切实整改到位。

建议大家在购房时一定要亲自到小区了解一下小区的整体情况。如果大家在房子装修时遇到房子漏水的情况，如果是物业方的问题，一定要通过合法途径维权。如果您想了解关于房子装修以及长沙本地资讯，请登录长沙装修网了解。