日前，长沙装修网综合分析广厦热线等在2017年度及近期有关置业、装修和物业等方面的投诉案例，梳理归纳了消费者在买房、卖房及装修居家过程中需要避开的几个“大坑”。业内人士提醒读者，谨慎消费，远离“陷阱”。另外，如何挑选装修公司，长沙装修网也给出了自己的建议，一起来看看吧！

买房置业警惕“花招、陷阱”

工程莫“烂尾”，交房别延期。

有些购房者选定房子后，到了交房日遭遇开发商一拖再拖不交付的情况。但凡开发商资质、信誉有问题的楼盘，消费者对其都应有戒备心理。

别让“特价房”变成“特差房”。

“特价房”表面上看物美价廉让人心动，但购买此类房源时一定要注意，务必对楼层、朝向、户型等方面是否存在“先天不足”做到充分了解，切莫花钱买来一堆麻烦。

广告“画大饼”能否真正兑现。

消费者对广告的责任约束力要有客观的认识，广告不是合同的组成部分，广告的承诺不是买卖双方实打实的约定，不管广告怎么说，到签合同时都要一一写明白。

制造紧张气氛，收“茶水费、指标费”。

很多开发商利用销售信息不对称，利用假销控表制造火爆假象，诱使更多购房者仓促下单。更有甚者利用消费者紧张心理，恶意收取所谓“茶水费、指标费”等。

“超大赠送面积”和实际不符。

一些开发商往往口头承诺或在户型图上标注赠送面积，但“实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此，买房要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积。

警惕装修陷阱

1、定制家装细节模糊。

作为去年以来家装行业的热点，定制家装成批量走入寻常百姓家，由于缺少行业统一标准，各家公司在操作过程中理解不一，与客户签订的合同中，有些细节会被刻意模糊，如家装中的五金耗材相当大，但合同中对这类耗材的规格、品牌不具体化，从而为暗箱操作留下空间。

2、面积计算暗藏猫腻。

有的家装公司推出按平方面积收费的模式,只在合同中笼统写上按面积收费，在收取定金后，才告知客户墙体面积也要纳入收费范畴;而客户则往往认为墙体面积不应收费，一套房子算下来,装修费用相差数万元，如果客户不认可,家装公司便以不退定金要挟。

3、材质标识瞒天过海。

有的家装合同中,不注明家具使用木材、人造板的名称及其使用部位;有的甚至故意混淆人造板和实木的概念,从而为公司使用廉价人造板埋下伏笔。

4、隐蔽工程偷工减料。

家装工程中，电线、水管、煤气管道以及近年兴起的地暖管道等，属于隐蔽工程，一旦施工完成后便被永久封闭,有的家装公司对这些材料偷工减料，或是以次充优，业主如不及时监管,将很难发现。

5、后期保质不能到位。

刚刚装修完的房子，使用不久卫生间出现渗漏，经相关部门检测，认为是预制板裂缝所致。家装公司认为这属建筑商的责任，建筑商表示可以修补裂缝，但重新挖开及重新装修费用他们不承担,这类维护的问题合同中如果不仔细注明,将让消费者的维权之路充满坎坷。

以上就是长沙装修网为大家整理的有关需要警惕的房子装修陷阱了，装修是一件大事，如今又是装修旺季，即一年之中最多业主装修的时候，装修公司各出奇招，招揽顾客，那么该如何挑选装修公司?长沙装修网教大家几招!

如何挑选装修公司

一、业主在和装修公司沟通的时候要学会少说，多听，尽量让对方多说，自已多想。

二、业主在选择装修公司时应当注意以下几个方面：

1、公司的专业水平

2、公司的可靠性

3、公司的信誉。

三、如何找到一家可信赖的且适合自己的装修公司呢?

如果您对要联系的公司拿不定注意。您有几种选择：

1、通过朋友的介绍;

2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目;

3、去家装市场(展览会)了解，那里集中了许多公司;

4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。另外，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。

四、参观样板房没有太多意义，最多去看下别人的户型，想想自已可以借鉴之处。

许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。

五、如何考察这些装修公司的专业水平呢?

具体的说就是从各个角度了解公司情况，其实最重要的还是这件公司的设计师的质量，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。还可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。

六、与装修公司洽谈前需要那些准备工作?

1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方(物业等部门)出具的;

2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想;

3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。

七、如何利用合同维护自己利益?

合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

八、如何不在合同上吃亏?

装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。所以家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。

九、如何确认图纸比例尺寸要素?

图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。

十、如何确认施工工艺要素?

明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。

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