经历了黄金周的惯性回落，上周(10月9日-10月15日)长沙楼市开始进入状态。据0731地产研究院的数据显示，上周长沙新建商品房成交面积大幅回升。其中长沙市住宅成交面积环比上升142.14%，达20.17万平方米，成交套数为1696套。

长沙装修网了解到，十一长假过后的这一周，长沙楼市很快就进入了“工作状态”。据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙新建商品房成交面积环比上涨137.77%，成交33.05万平方米，3869套。分区来看，望城区商品房的成交面积居榜首，岳麓区成交套数排名第一。

其中，住宅成交面积环比上升142.14%，达20.17万平方米，成交套数为1696套。分区来看，望城区住宅成交面积及成交套数均居榜首。

供应方面，从数据来看，上周长沙市新建商品房供应回升，为35.26万平方米，在近12周中处于中等水平。其中，上周住宅供应面积为23.36万平方米。分区来看，商品房供应方面，望城区以13.37万平方米居于榜首;住宅供应方面，天心区以6.8万平方米位列第一，雨花区紧跟其后，上周开福区、芙蓉区暂无供应。

0731地产研究院相关专家分析称，供应方面，上周商品房入市恢复正常，随着保障刚需、打击投机、促进商品房入市等系列政策逐步落地，预期后续供应将保持相对平稳。成交方面，回升幅度较大。一方面，双节过后置业需求者大规模返城，市场热度重升;另一方面，在工业用房零供应基础上仍有35.26万平方米的商品房供给，供不应求态势有所调整。尽管首套房利率普遍上调，预期后续保持3000套左右成交量可能性较大。

湖南中原董事总经理胡治钢分析称，政策面维持严控，目前存在两大特征，供应层面，各项措施促使供应放量，预计后两个月，上市房源激增;需求层面，9.23新政后，客户量腰斩，近半个月，同区域项目齐推新，争夺目标客源现象初现，未来会愈加激烈，建议各项目尽早出货，警惕供需关系逆转的风险，同时加大推广力度，提升有效客户保有量，创成交。

（摘自：人民网-湖南频道）