办理不动产登记 市民将能“网约”

长沙市不动产登记中心将增设办公点，开发网上预约系统

10月30日晚，长沙市不动产登记中心门口，房产中介人员小向用手机发微信给客户：“放心，我排在第一个。”他的身后，60多位同行沿墙根排成长队，帮客户拿不动产登记号。

房产中介人员排队帮客户拿号

在新环境房产有限公司从事房产中介的郭先生，饶有兴趣地跟身边的同行闲聊。大伙感叹，长沙的房地产市场经历一段时间低迷后又红火起来。

另一家房产公司中介人员小向排在队伍最前端，他当天下午2时30分就来了，抢到第一的位置。由于房屋交易双方都必须同时在场，并需要核对证件，所以房产中介人员不能直接拿号，必须等客户过来。小向说：“我先帮客户占个位置，客户明早会过来办手续。”

长沙装修网了解到，相关人士数了数，截至当晚11时，排队的人已达63位，还不断有人加入队伍。

房子权利没有变动，不用换新证

今年7月28日，长沙市不动产登记中心正式挂牌成立;9月9日，在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区及长沙高新区范围内实施不动产统一登记。

前日上午9时，长沙市不动产登记中心一楼人声鼎沸，市民和房产中介人员从办证大厅排到了厅外。“办理不动产登记不限号。”长沙市不动产登记中心工作人员介绍，“但接待能力有限，每天只能办理90个左右。轮不上的市民，我们会提醒他们明天再来。”

国庆节前几天，该中心员工提前一小时上班，推迟一小时下班，加班加点消化积存的业务。这种忙碌状态持续至今，一名女员工说：“抽空上个厕所，都要跑步去。”

工作人员提醒，实施不动产统一登记后，已依法发放的各类证书、证明继续有效。也就是说，如果房子没有买卖、继承、赠予等权利变动，就不用换新证。希望市民理解，错峰办理不动产登记。

将增设办公点，开发网上预约系统

长沙市不动产登记中心书记、主任文德勇说，长沙二手房交易一直比较活跃，去年长沙二手房交易量占湖南省总量的55%。

文德勇分析，长沙市民投资意识强、经济适用房上市、房地产市场升温，造成了市民踊跃办理不动产登记的盛况。据长沙市不动产登记中心提供的数据显示，近期商品房预告登记和转移登记办理增长率均在20%以上。

眼下，长沙市不动产登记中心一楼办事大厅、市政务中心和德政园(房产大厦)等3处办公点都可为市民办理不动产登记。该中心还采取延长服务时间、调整办事窗口、提供前置服务、开设绿色通道、提供EMS快递权证服务等多项便民措施，满足市民需要。

文德勇说，他们正考虑在城南增设一个办公点，增加人手和窗口。该中心也在开发网上预约系统，届时市民凭本人身份证在网上预约，就不用提前排队了。

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办理不动产登记，请带齐材料

问：不动产登记的程序有哪些?

答：按照申请、受理、审核(初审、实地查看或调查、公告、审定)、登簿、发证的程序办理(自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续)。

问：不动产登记需提交哪些材料?

答：不动产登记申请书;申请人、代理人身份证证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等必要材料;其他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。