进入9月以来，长沙楼市让人刮目相看，面对一些楼盘发出的“开盘即涨”的信号，很多购房者选择急急忙忙出手，对“开发商已有的产品质量怎么样”、“物业口碑好不好”、“周边配套是否属实”这些至关重要的点没能进行仔细分析和比对。疏忽大意的直接后果便是，等到交房或者入住后才发现问题众多，处理起来费心费力。

长沙装修网对长沙市政府门户网站的政民互动投诉信息进行梳理，整理出最近长沙部分业主的烦心事，或具有一定的代表性：

房屋严重漏水影响收房

网友“唱可”9月22日留言称，其在南郡雅苑购买的住房，在工程完工验收时发现存在严重的漏水问题，向物业及开发商反映希望解决所以没有收房，然而如今问题仍没有解决。开发商在室内背水面做了修补，但漏水严重到不能入住，房子也一直没有收。

道路和学校规划不能满足需求

网友“123456wjr”9月20日留言称，洋湖和顺路(公交路)南段已经开始做道路规划，而洋湖和顺路北段和洋湖公交站迟迟未见动静，周边居住的居民出行非常不便。另外，14年时新闻里说洋湖雅礼15年9月要建成招生，但现在都16年9月了还没建好，现在洋湖一所公立中学也没有，教育配套和梅溪湖及滨江新城差得实在太远。虽然现在政府已开始规划洋湖中学了，但一所中学恐怕还不能满足十几个楼盘的教育需求，希望能尽快启动明珠中学的规划建设。

阳台玻璃有问题物业不保修

网友“刘超”9月12日留言称，2014年12月底收房，现在阳台中空玻璃中间层有汽水现象，打电话给物业，物业说窗户保修只有一年，后查物业发给业主的《业主手册》发现，上面质量保修页写了：门窗及五金件保修一年切从竣工日期开始算。

国土证到期迟迟未发放

网友“保利”9月7日留言称，保利麓谷林语E区一共有22栋楼，2060户业主，本该在2015年下发的国土证一直没有到手，开发商答复的6月、8月、10月期限一个个失效，国家出台了两证合一的新政策，没有国土证，不动产证也无法办理。

“房子雨天漏水”、“小区垃圾无人处理”、“小区应急设施基本是摆设”是最常见的问题，更严重的是出现道路规划、购物中心配套不到位，房产证、土地证等证件迟迟不交付等情况，让业主入住后的幸福感大打折扣。

今年7月，洋湖时代广场小区内垃圾无人理，多处公共设施已损坏，业主在小区外拉横幅维权

今年3月以来，在业主论坛的投诉贴明显增多;7月初，多位业主发帖反映，入住的洋湖时代广场存在小区卫生严重不达标、停车场收费不合理且漏水、承诺配套的华润万家超市和幼儿园未见踪影等多项问题，矛头直指开发商和物业的不作为。向开发商投诉让找物业，物业又把责任推在开发商身上，物业和开发商相互上演“拖”字诀，问题往往没有得到及时解决，业主、开发商、物业三者的纠纷和矛盾也由此产生，且常常剪不断理还乱，业主投诉无门。

9月28日，省住房和城乡建设厅和省财政厅联合出台《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，着力破解物业维修资金的筹集、监管、使用、增值“四难”问题，提出了细化交存要求、灵活设定表决方式、开放计划使用方式、实施应急维修制度、推行业主大会自行管理等多方举措。据悉，《暂行办法》将于10月1日起正式实施，这一政策或能将沉睡已久的物业维修资金盘活，在物业拖延业主亟待维修的项目时，帮助广大业主行使自身的合法权益。此外，省住建厅称已把《湖南省物业管理条例》纳入2017年立法计划，让业主与物业产生纠纷时有法可依。