“7月在东玺门看中套房子，犹豫了一个星期，房子就没了。现在，小区相同户型的房子，楼层差了，均价还涨了几百元。”在购房者李芸(化名)看来，这个夏天的长沙二手房市场，热度可与气温抗衡。

来自长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示，8月第三周，内六区二手房成交1470套，再创近4个月来的新高，其中二手住宅成交已经连续两周突破1300套。究竟，长沙二手房市场接下来会走势如何呢?

近六年走出W型曲线

2010年，长沙二手房成交在低位徘徊，内五区二手住宅成交面积216.29万平方米，同比减少9.57%;成交套数23417套，同比减少13.16%。然而这只是成交滑落的开端，此后两年，长沙二手房市场逐年缩水，并在2012年达到谷底。数据显示，2012年长沙内六区二手房成交面积214.11万平方米，成交套数为19281套，同比分别减少18.86%、14.04%;其中住宅成交139.58万平方米，成交套数为16390套。

2013年，长沙二手房市场止跌，出现反弹，全市二手房成交面积同比增长68.23%。2014年，再度遭遇拐点，全市二手房成交面积同比下降20.54%。2015年全市二手房成交量快速提升，其中全市二手住宅成交447.06万平方米，成交套数41270套，同比分别增长48.59%、40.95%。2016年，二手房来势依旧很好，今年上半年，全市二手房成交326.50万平方米，成交套数为28775套，同比分别增长24.36%、31.07%。其中全市二手住宅成交296.75万平方米，成交套数为27218套，同比分别增长46.17%、49.68%。

行业朝着更健康有序方向发展

成立15年、在长沙地区拥有约500家门店，新环境地产作为本土行业大佬，见证了长沙二手房市场的起起伏伏。“二手房市场成交维持高位，主要因为整个楼市行情比较好，需求空间大，再加上各种政策利好的推动。另外，最近的经适房新政，对二手房市场也有一定的刺激作用。”长沙新环境地产副总经理陈全介绍，地铁的陆续开通、城市基础设施的日益完善等都为二手房市场的发展提供了机遇，特别是城南、河西等板块，二手房成交较为活跃。

二手房市场交易维持高位，但虚假房源、隐瞒真实信息等行为也一直为人诟病。日前，住建部等七部门联合印发相关管理意见，要求规范中介净化市场。这对长沙二手房市场会有什么影响，中介们又会如何应对呢?长沙链家网市场中心负责人李超认为，客户诉求的提高，加上政策条文的约束，引导二手房市场朝着更规范更有序的方向发展。比如，为了克服虚假房源的弊端，今年7月，长沙链家网组建实勘战队，招募专业摄影师对房源进行实拍，使房源更真实、直观地呈现在链家网上，也使客户获得更好的找房体验。