5月3日是实施“营改增”税收新政后的第一个工作日，长沙装饰公司王工长一早来到长沙市德政园的房产交易大楼，在三楼服务大厅看到，前来办理二手房过户的人数较节前已有明显减少。截至上午11时19分，长沙市房产登记中心对外窗口每日预备的100个排队号一改节前一抢而空的状态，还余下40个号码待领取。

“也就是说，不用赶早来排队也能领到号。”市房产登记中心工作人员说。

清早排队领号人数减少

4月的最后一周，长沙的二手房交易市场格外火爆，位于德政园的长沙市房产登记中心每天还没开门，就有上百位市民争相排队，甚至出现了争抢排队号、黄牛高价倒卖排队号的情况。但昨日记者在现场调查发现，二手房集中过户的情况正在缓解。

“一早还是有人过来排队，但是队伍没那么长了。”据长沙市房产登记中心受理科科长刘磊介绍，由于服务窗口的数量有限，正常情况下针对二手房过户每天会放出约100个排队号。“人数最集中的是‘五一’节前的一周，100个号不到半小时就放完了，听说还有极个别凌晨来排队的。但是今天9点钟去放号，第一批只领走了大约40个号码”

上午11时19分，记者在房产登记中心三楼大厅入口处的咨询台获悉，办理二手房过户的排队号还有剩余。“上午的号码都领完了，还有下午的，现在排到了60号。”

黄牛党“代办费”降到600元

在大厅的等待区，一位身穿黑底碎花裙的中年女性与记者搭讪，她的手中有一张白色机打的排队号，显示为第38号。“我可以帮你代办二手房过户，交600元代办费，一天全部办好。”据她透露，搞“代办”的很多是中介公司的人。

“只要房产过户的当事人双方带齐证件，办理的程序并不复杂。”长沙市房产登记中心的工作人员说，在今年4月中下旬二手房过户最集中的时期，一个号被炒到了八百上千元，但其实根本没必要花那个冤枉钱。“主要是税费的核定，每一户的情况都不同，因此需要查验的资料较多，但是该要当事人到场的手续，还是需要本人到场，没有捷径可走。所以千万不要轻信中介和黄牛党。”

5月中下旬或将恢复正常

在另一边的税务咨询台，自5月1日起新公示的《二手房交易税收政策一览表》、《住宅类存量房交易纳税申报所需提交的资料》，以及详细的《二手房交易纳税流程图》被贴到了墙上显眼的位置，吸引了一些市民围观和拍照。

“5月1号和2号连续两天加班加点，将之前积压的资料都走完了，今天的人流量比节前大约少了一半，高峰期已经过去了。”税务部门工作人员表示。

此前二手房集中过户排长队，因为不少市民听信了一个谣言：5月1日之后，房地产业全面实施营业税改增值税，税率会上调。但事实证明，5月1日之后二手房交易的税负非但没有上升，反而略有下降，谣言不攻自破。

“前段出现二手房集中过户，也与一部分“小升初”家庭急购二手学区住房源不无关系。预计后段二手房集中交易的情况会逐步好转，到5月中旬可能恢复正常。”房产登记中心工作人员表示。