一套房改成六小间出租，楼下称漏水

长沙某某小区违规改房成风，物业无力制止，社区也很苦恼

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据长沙装修网了解，新房子148平方米，2个厕所，但楼上的“二房东”却把同一户型的房子改成6套小房用于出租，还配了不低于4个卫生间。“5月份买的房子，楼上的水都漏到我家客厅和卧室来了。”日前，家住长沙市湘府中路某某小区的尹女士致电三湘都市报称，楼上业主一房改多房，导致他们家经常渗水漏水，使得她苦不堪言。20日，相关人士走访该小区了解情况。

居民：

入住两月房子频漏水

尹女士介绍说，今年5月份，她先生买下这套148平方米的二手房，很快他们一家就搬了进来。但没多久，她们便觉得房子不对劲，卧室的灯坏了两次不说，连客厅灯附近都有渗水痕迹。夫妻俩立马请来水电师傅帮忙维修，被告知是“电路潮湿”所致。不仅如此，楼上深夜还经常传来脚步声，“有一次，在凌晨四点，脚步声还是没断。”与之相伴的是，卫生间浓烈的异味也在困扰着他们。

“实在是受够了。”她老公吴先生愤怒不已，便跑到楼上住户家了解情况。结果发现楼上与自己户型一样的房间竟被改成了6个房间，租给了不同的人，“自家漏水的地方就是被装上了卫生间”。

小区另外一位业主称，楼上这个“二房东”是物业的王姓清洁工，她在小区租下了十多套房子，每一套都被改成了6个左右的小房间，“每间房租在1200元左右。”

二房东：

“房子有问题责任不在我”

“我手里只有两套房子，其中一套用于出租，另外一套自住。”“二房东”告诉相关人士，房屋改造并没有动主体结构，只是在大一点的房间内安装了卫生间，“房租在500-1200元左右。”她对尹女士的控诉不以为然，“她家有异味是因为卫生间没有做存水弯，并不能把责任推给我。”但她对尹女士家的漏水情况并没有给出解释。

该套房子旁边有一套房间也被改造过。相关人士走进房门看到一条长长的通道，通道两侧是被墙壁隔成的6个小单间，但门均关着，中间有一个公用卫生间。邻居介绍，这个房间面积178平方米，“改得算是比较规整的。”

物业：

类似违改小区有三五十户

相关人士随后来到该小区物业服务中心。负责人黄经理告诉相关人士，这个情况在小区太普遍了，“有三五十户之多。”他们早在2015年就已经给相关部门打了报告，并给相关人士出具了一份通知，其中提到，小区内4栋1903、2003房装修时在阳台、客厅、餐厅增加了卫生间，存在消防和安全隐患，并遭到业主强烈投诉，“我司多次向其下达整改通知，但对方执意进行装修。”

根据雨建发【2014】13号文件《关于雨花区物业小区新建违章建筑管理的通知》，“物业公司对发现的新建违章建筑行为无力制止时，应及时向所在街道城管办报告，同时也可向规划、城管、建设主管部门报告。”

“这个问题物业早就反馈给了我们。”雨花区洞井街道高升社区居委会主任石柳表示，接到反馈后，我们跟住建局等部门进行了报告，也联系了公安、消防等部门反映了情况，“他们表示会进一步指导业主进行劝说和协商，尽量争取解决这个问题。”