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小区阳台顶上冒出种菜地 长沙业主晾晒衣被成为难题

来自:cs.zhuangyi.com日期:2017-03-28 10:37:59
楼顶被挤占后仅留下狭窄的过道,住户晾晒衣被都成了难题,如此没有任何防护措施的高空菜地,令人为之捏把汗。长沙一些小区楼栋存在高空种菜现象,不少邻居不堪其扰,下面跟随小编一起来看看具体情况吧。

“我住顶楼,楼下的几名居民,在我家顶上各种堆土种菜。”家住开福区科大佳园北苑2栋顶层的业主李岩(化名)诉说着自己的“不胜其扰”。据长沙装修公司了解,除了该小区,在长沙的多个高层小区存在规模不一的空中菜园,带来环保和建筑安全等系列问题。湖南英萃律师事务所律师张桂枝表示,房屋的楼顶属于小区业主的共同财产,“《物权法》有明确规定,楼顶属于全体业主所有”,而不是某个业主可以独自占有使用的专有物权。

小区阳台顶上冒出种菜地

困扰 晴天想上楼晾晒衣被成难题

科大佳园北苑地处浏阳河畔。当初乐滋滋搬进新居的李岩最近却犯了愁,“早上还在睡觉,上面就丁零当啷响,睡午觉时也会有动静,有时天黑了在家坐着,上面也会突然响一响。”有人通过电梯大量运送泥土、肥料、粪便等,不仅仅污染了电梯,从去年夏天开始,家中陆续发现蟋蟀、蜈蚣甚至老鼠的踪迹。

昨日,在该小区16栋楼顶看到,由废旧泡沫塑料箱、木箱、花盆甚至浴缸填土后组成的“菜地”,规模甚是庞大。旁边还有收集尿液的容器,散发出一股臊味。由于肥料充足,白菜、小葱等长势很好。

“最近老是下雨,泥水渗出来在地面淤积,不但很脏,还容易滋生蚊虫。”住户何双桂说,遇到晴天,想上楼顶晒晒太阳都不容易,“因为异味比较重。”此外,晾晒衣被也成了大问题。

隐患 阳台顶上冒出无防护的“飞地”

更有甚者,竟直接将泥土铺在楼面,规模化建菜地。在该小区1栋楼顶,靠西边位置,已被人用砖头围起来,仅留下狭窄过道,里面则填上厚厚的土层。一堵砖墙,将西侧楼顶圈占,还装上铁门,一把大锁将其他住户拒之门外。在该栋楼顶东侧,也是一模一样的情形。

“你看看这里,就知道有多危险了。”在住户指引下,看到,在近3米高的楼顶防护围墙下方,也有一块用砖头围住的高空菜地。种菜者为了“冲破”楼顶防护围墙的阻挡,竟然靠着墙的外侧放了一把木梯供自己上下,这块形同“飞地”的菜地旁,没有栏杆等任何防护措施,高空下面就是车水马龙的双拥路。

长沙装修公司了解到,像1栋楼顶这种直接铺土建菜地的情形,在该小区17栋等楼栋也存在。其中,11栋楼顶,还被几名住户圈占“瓜分”,建起围墙、栅栏并上锁。

“大面积铺设土壤、筑建台坝,可能会对承重产生影响。”业主王先生说,之前有咨询过建筑工程业内人士,若是长期在楼顶种菜,很有可能影响楼顶的防水功能,需要重新做防水层;还需要考虑排水问题,防止水长期淤积带来的损害。

困境 物业没执法权,居民多次投诉无结果

据长沙装修公司了解,这种私自圈占公共区域并扰民的行为,引起很多业主不满,多次向物业公司投诉。湖南贝雷德物业公司科大佳园北苑服务中心一位负责人表示,物业公司没有强制执法权,“这些人不听劝阻,我们也没办法。”一名住户透露,他们曾向有关部门反映过情况,但没有什么动静。

楼顶种菜扰民,并不是该小区的独特“风景”。走访市内的鑫科明珠等多个小区看到,平顶的高层居民小区楼顶种菜,给多数业主造成困扰。“小区业主,有的是以前附近的菜农户和农村进城者,种菜情结很深。”该小区6栋业主陈非说。“我们多次宣传,有的人同意后,都是保安队员动手把泥土运下楼。”该小区物业安保人员说。

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