如何购买一套适合自己的房子，成为了很多消费者最关心的问题。“消费者在买房时首先必须保持理性，根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘，不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而要根据自己的实际情况，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。”某楼盘置业顾问如是说。下面长沙装修公司就为大家来讲解一下关于购置一套适合自己的房子的注意问题和技巧，希望对大家有所帮助。
注意四大问题
1、不要轻信售楼人员的一面之词
2、均价非所买房之价
3、项目是否取得预售证
4、房屋质量是否有保障
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
最后两个问题，预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
学会五个技巧
消费者在实地看现房的时候，也需要注意很多问题。
1、晚上看房好过白天
很多初次置业的朋友们都是白天去看房，而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全，有无巡逻，有无噪音干扰等问题。
2、雨天看房很关键
可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间，有没有潮湿发霉的现象。
3、查看房子通风采光是否良好
居家讲究的就是舒适，户型是否南北通透，关系到房子的通风采光性。因此，也要注意小区的楼间距，楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况，因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。
4、看楼梯和消防通道是否顺畅
新建商品房基本都是高层，都有电梯，但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物，是不是通畅。
5、消费者实地看房最好多问邻居和保安
多同他们聊天，这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解比业主往往更客观、准确。