业主提供的购房合同。

“现在某小区有2000多户，大家说起国土证就很头痛。10年过去了，没有一户拿到国土证。”家住长沙县某小区的业主吴先生投诉，称某小区的业主买房逾10年，早就将办证费和资料交到开发商手中，可是开发商以各种理由推诿，2000余户业主至今未领到国土证。

业主：2000余户业主的“寻证路”

“想卖房，买方要国土证;办理房产变更登记，政府要国土证;去银行办理贷款，银行说抵押房屋也要国土证。从2007年拖到2016年，一点眉目都没有，到现在我们也没有拿到国土证。”

业主田先生说，由于开发商迟迟不能办理国土证，长达10年的漫长“寻证路”成为某小区业主无处发泄的烦恼。

“前前后后交了好几次，但是资料交了，国土证办理却总是不了了之”。田先生透露，三年前开发商就曾多次要求业主提交办理国土证的资料，今年开发商再次要求业主提交资料，承诺7月1日起每天发布国土证办理进度的消息，但是截至7月6日，业主没有收到任何办理进度的消息。

此外，业主对于某小区开发商的投诉并不止于此。“不只是国土证，房产证也是拖了好多年才办下来，至今仍有部分业主没有拿到房产证。”业主喻先生说。

开发商：“慢动作”因负责人“常不在家”

一个有着2000多户人家的大型小区，历经10年，一本看似简单的国土证却没有办下来，决定帮住户们去问问。

“办理中”——这是某小区一位工作人员给出的解释。她表示，目前某小区负责为业主办理国土证的是副总经理。

7月5日，某小区副总经理接受电话采访时说，国土证迟迟没有办理下来，原因复杂，“既有业主原因，也有我们开发商自己的问题”。他认为，10年来业主上交资料不积极是导致国土证办理推迟的原因之一。

但是开发商方面的原因，副总经理给出的解释显得匪夷所思，“公司负责人常常不在家，在外地出差”。随后，他承诺“7月20号之前做好协调工作，争取开始办理国土证”。

主管部门：开发商提交资料不齐全

长沙县不动产登记中心的欧阳主任表示，某小区业主所反应的情况主管部门非常重视，“从2008年就不断有业主进行投诉，目前我们正在积极协调解决”。

“某小区开发商提交的总资料不齐全，国土证办理才会毫无进展。”长沙县不动产登记中心的杨科长说，因为湖南某小区置业有限公司一直没有提交《建设用地规划许可证》(正本)，也未申请核准小区容积率，才导致国土证迟迟无法办理。

杨科长介绍，从今年4月29日开始，不动产登记制度已经落地长沙县，“只要开发商将资料补齐，不动产登记中心将会为某小区业主统一办理不动产权证”。

律师：业主可以通过法律途径进行索赔维权

法律界人士周明认为，业主拿不到分户国土证可能存在两种原因，比如开发商私自调整规划，或者开发商将土地使用证抵押给了银行。

根据某小区业主提供的购房合同，其中约定“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第贰项处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”，联动律师、湖南省某律师事务所张律师认为，开发商涉嫌违反合同约定，业主可以通过法律途径进行索赔维权。