截至4月末

　　全国商品房待售面积42588万平方米

　　比3月末增加148万平方米

　　住宅待售面积减少6万平方米

　　办公楼待售面积增加18万平方米

　　商业营业用房待售面积增加165万平方米

　　记者 洪虹

　　5月13日，国家统计局公布今年1-4月份全国房地产开发和销售情况。数据显示，在过去的4个月，全国商品房销售额（以下均指新建商品房）达到19847亿元，同比增长59.8%，其中住宅销售增长65.2%。

　　数据显示，无论是在商品房销售还是房地产开发投资方面，中部区域均表现亮眼。而长沙经历了1-3月楼市的高歌猛进后，进入4月至今，数据佐证其商品房销售正在减速。

　　长沙新建商品房销售持续增长

　　统计局数据显示，1-4月份，中部地区商品房销售面积7103万平方米，增长37.7%，增速提高3.2个百分点；销售额3479亿元，增长55.6%，增速提高1.9个百分点。而东部地区商品房销售面积15414万平方米，同比增长47.0%，增速比1-3月份仅提高0.4个百分点；西部地区商品房销售面积7244万平方米，增长22.3%，增速回落了0.6个百分点。

　　中部区域的卖房速度，走在全国前列。长沙的情况如何？长沙市房产研究中心数据显示，长沙1-3月相比1-2月新建商品房销售增长约51.2%，1-4月相比1-3月，新建商品房销售增长33%。

　　住宅待售面积减少6万平方米，长沙存量减少

　　截至4月末，全国商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米，办公楼待售面积增加18万平方米，商业营业用房待售面积增加165万平方米。

　　长沙方面，世联周报数据显示，截至2013年4月30日，长沙内六区一手住宅可售面积为848万平方米，若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周22.59万平方米的销售速度，目前住宅可售量需38周才能被市场完全消化，存量逐步有所减少。