“房价跌了也不行”

    3月1日公布的楼市新政中，“二手房个税将由1%改为差额20%”的条款令市场大哗。齐骥说：“调控政策不能光看一条，实际上有五条，是一个整体。实际上，我们每一次出台政策，它的目的都是要保持市场稳定发展，价格太高了不行，涨得太快了也不行，跌了不行。就是要通过政策的有形之手与市场的无形之手形成一个有效的联动。”

    二手房交易新政中20%的所得税是否会打击刚需？齐骥拒绝做出倾向性评价。他说：“20%是高与低，也要具体来看，其实之前很多城市就已经有征收20%所得税的说法，甚至已经实施，当然大部分城市都不是这么做的。新的政策刚刚出来，要先看看市场的反应再说，这也还需要一个消化过程，各地都要以国务院的意见为准则，因地制宜地制定实施细则。”

    被问及住建部接下来会有什么动作，齐骥称：“针对新的国务院调控的文件，最近会有详细的信息解读。”并明确地告诉记者：“一个星期内会有！”

    针对“房价越调越高”的说法，齐骥说：“我们还是需要换位思考。过去两年如果没有宏观调控政策，你说市场会怎么样？我觉得从去年的市场表现来看，还是比较理性的，价格有所上升，但涨幅在一个可以接受的、比较理性的区间。我预计，要是没有国家的调控，这市场可能会是一匹脱缰的野马。”

    “短期不用担心房产税”

    国务院曾明确表示将扩大房产税试点范围，但一直无实质动作。伴随着“国五条”的出台，关于房产税大面积“扩围”甚至全面开征的担忧再次浮现。对此，齐骥说：“我觉得大家还是要有点耐性，过去两年的市场表现还是比较理性的，然后现在又出了新的‘国五条’，其效力还需要通过一段时间的检验。所以我们不必现在就去担心这个事情，但是，我们的相关部门其实早就已经在进行全面的研究、已经有政策的储备了。”

    住建部曾提出，要在2012年6月30日前实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。齐骥说，40个城市的住房信息联网已经完成，今年还会有更多的城市加入。此外，他还透露：“关于保障房建设的军令状去年都签了，也都完成了。今年同样签署了军令状，确保保障房建设如期完成。”