据长沙装修网了解，今年上半年的长沙楼市政策频发，3.18新政的出台，520政策的加码，6.29人才新政的降温 ，让长沙的楼市暗流涌动。政策频出对购房者来说容易出现很多疑问，比如人才新政后外省人士能否在长沙买房?是否还限购?以下是相关人士在网上整理的一些有关问题，相关人士为您一一解惑。

网友：长沙市户籍，外省工作，湖南境内没房，在外省名下有一套房，贷款还没还完，能在长沙买房吗，贷款首付比例多少?

业内人士：根据这种情况，是可以在长沙买房的。贷款按照二套房算，贷款5.5成，首付4.5成，利率上浮10%。

网友：外省人在长沙买房，还限购吗?

业内人士：根据长沙520限购政策，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。对于中共长沙市委文件(长发〔2017〕10号 )中共长沙市委、长沙市人民政府关于印发《长沙市建设创新创业 人才高地的若干措施》的通知，官方没有做出任何细则说明，您可以持续关注长沙市政府官方发布的消息。

网友：名下有套房，再买套房大概交哪里税，跟面积有没有关系?

业内人士：您之前名下有一套房，现在再买需要了解您是否有购房资质。购房缴税与面积是有关系的。一般如果是买新房，需要缴纳契税，购买90平米(含)以下缴纳1%，购买90平米以上缴纳2%。如果是买二手房，需要缴纳契税与个人所得税，购买90平米以下缴纳1%的契税，购买90平米以上缴纳2%契税。如果是购买卖方名下不是本市唯一产或者房产证未满5年，缴纳1%的个人所得税;购买的是卖方家庭名下唯一一套房产并且房产证满了5年，免征个人所得税。

网友：湖南省的不是长沙的能在长沙买房吗

业内人士：根据长沙5.20政策规定：非长沙市户籍家庭凭在长沙连续缴纳12个月以上的个人所得税或者社会保险限购一套商品房。而关于《长沙市建设创新创业 人才高地的若干措施》的通知规定，在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

以上就是长沙装修网分享的关于2017年上半年楼市相关问答，希望对大家有帮助。