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年后复工这些问题不可小觑 为家装画上圆满句号!

来自:cs.zhuangyi.com日期:2016-02-18 11:32:19
春节假期结束啦~跨年装修的业主即将开始复工。经历了长达十多天甚至二十多天的停工,新房里的一些施工项目会需要进行改善。年后复工不能大意,一定要仔细检查,及早发现问题,方能及时解决。接下来,长沙装修公司业内人士就告诉你,年后复工需要注意的几个问题。

PART1:年后复工,了解复工一般流程

随着家装行业不断向前发展,家装过程中很多以前不讲究的事情,现在都开始变得流程化、规范化。年后复工就是如此,以前的情况基本是工人什么时候回来,就什么时候开工。现在可不一样,下面随长沙装修公司了解下年后复工的一般流程吧。

一、按约定时间复工

年前停工时,正规的家装公司基本都会和业主约定一个复工的日期。复工那天,需项目经理、施工工人和业主三方到场共同启封停工封条。

二、查看工地情况

开启封条之后,业主需要仔细检查工地情况,包括水、电、煤气等的使用情况;门窗是否完好以及成品保护是否得当等。

三、清点材料

在年前停工时,装修公司和业主需要对工地进行验收,登记现场物品以及装修材料。在年后复工后,首先就要对装修材料进行一次清点。

1、检查装修材料的数量

首先是清点材料的数量,看是否与年前的清点的量一致。如果有丢失,及时通知装修方,找出丢失原因。此外,通过清点,可以大概知道哪些材料需要重新购买,可以提前做好采购准备。

2、检查装修材料的质量

对年前已经进场进场的材料,尤其是水泥、石膏粉等,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化。如水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;此外,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。因此如果保存的材料出现质量问题,需要重新采购新的材料。

四、验收工程质量

很多人选择跨年装修的一个原因是,经过一段时间的搁置,装修工程中的问题在节后容易暴露出来,从而及时修复。因此,年前停工需要签订好停工协议,约定年后验收事项,以及发现问题的处理办法。年后复工后,对已完成的装修项目进行检查,如果发现问题,可以通知施工方,以利于及时修补,避免完工后再修补,造成不必要的损失。

五、签订复工协议

对工地情况、装修材料以及项目质量检查,确定没有问题后,接下来正规的做法是双方签写复工协议,协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。签字后,工地就可按照约定复工,继续家装工程施工。

PART2:复工重点,完工项目验收修复

其实跨年装修的一个好处就是,可以给已完成的施工项目留出比较长的查看时间,而不像平时,因为工期原因,只有两三天的时间。在经过春节长假十多二十天之后,一些施工项目可能会暴露出一些问题。因而年后复工时,要仔细检查,发现问题,及时修复。

一、水电验收与修复

在水电改造完成之后,虽然很少会在十几天之内就出现问题,但是年后复工时,再检查一下为好。针对水路,要查看春节期间管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,一定要及时更换;而电路则需查看是否有短路等问题。

二、门窗验收与修复

在正式复工前,还需要检查门窗是否有损毁痕迹、窗玻璃有没有破损情况。如果发现上述问题,需要引起警惕,查看工地是否失盗;若不是,则需要查出造成破损情况的原因,予以修复解决。

三、木工验收与修复

业主要重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。如果有变形、开裂的要及时修复、加固,发霉的则要及时更换面板。如果不检查直接全都做完,装修后业主再发现变形开裂,损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后,已经定型了,变化几率较低,所以如果检查木工活儿没有问题,可以打磨后刷面漆。

四、瓦工验收与修复

年后复工时,针对瓦工活,需要重点检查。主要是查看铺贴的瓷砖是否出现空鼓、开裂、破损等现象,如果问题比较严重,可以要求施工方重新铺贴。

五、油漆验收与修复

春节期间墙面风干太久,可能开裂。此外,节前工人赶工,可能没有待基层干透就刷漆。因此,年后复工时需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处,以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝。这些问题危害不大,修复时可以通过贴绷带、刷腻子等工序补救。

PART3:年后开工,施工注意要点需知

年后复工时,首先需要安装流程来对工地进行检查、发现问题及时修复,待各种问题得到解决之后,就可以开始年后的正式施工了。那么年后施工又有哪些问题需要重点注意呢?下面随长沙装修公司一起了解下吧!

一、确保年前年后施工衔接良好

装修公司的工人一般是不固定的,在年前年后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换,看新更换的工人对工程工序、施工工艺是否清楚,否则容易造成施工衔接上的问题。因此年后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主要与装修公司积极沟通,协商解决,不能因为施工工人变更而影响装修质量。

二、及时开工避开梅雨时节

年后复工应该赶早不赶晚,如果拖拖拉拉,之后就会遇上比较潮湿的梅雨季节。因此,如果可能的话,尽快完成装修工程,避免潮湿天气对装修的影响。

三、年后复工按部就班

由于每家工地的施工进度不同,复工后的侧重点也各有不同。让我们来具体看看,进展到不同工序的家装工程,复工应该如何进行。

1、木工已完工

如果年前木工活已经结束,节后复工的重点首先就是检查木工活有无变化,如果发现变形开裂问题需要及时修复。如果没有问题,可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工项目没有做完,这时复工就需要保证春节前后木工的工艺手法的衔接,确保装修质量。

2、油瓦已完工

春节前一般都建议把瓦工做完,瓦工如果实在做不完,也要保证单个房间的墙壁或地面全部贴完。否则在春节后复工时经过停工,温度湿度发生变化,瓷砖可能空鼓。

3、收尾阶段

木工油工瓦工全部做完的话,基本上最后就剩下铺地板、装洁具、五金件等收尾工作了。这时候的工程重要性不低,不能到最后掉以轻心。比如在安装地板时,注意预留足够的伸缩缝;在安装洁具、家电、家具时,注意保护好基础面以及产品,防止刮花或碰伤。

PART4:装修材料检查

一、存储材料存在的问题

1、水泥:关于跨年储存的水泥,一要防止受潮失效,二要看好出厂日期,避免过保质期降低强度,影响施工质量;如果已经结成硬块儿或部分结块了,建议就忍痛割爱吧,别用了。

2、木料:看看有没有受潮变形,多数薄型板材采购到家后封完油漆保存更利于成品保护;如果发现因为室内过于干燥或潮湿造成的饰面板脱皮或开裂,建议慎用或更换。

3、腻子:年前调好没用完的腻子,建议不要用了,经过发酵的或长时间存放的腻子,它的粘度已经受到影响了。

4、钢结构材料:年前未来得及做防锈处理的,复工后,建议先除锈,再做进一步施工。

5、快粘粉:拆开包装的,如果已经受潮了,建议不要用在悬挂粘贴物件的施工,堵缝是可以的。石膏粉也要同样检查一下。

二、涉及成品或半成品质量的注意事项

1、地板:春节暂停施工需要注意各种成品及半成品保护,如已铺好地板的房间,其地板表面要采用保护膜进行成品保护;复工后应检查是否存在起鼓、变形等情况。

2、木制品:已做好或做到一半的木制品,检查一下停工期间是否出现干燥开裂。

3、瓷砖:年前已贴完的墙砖、地砖,复工后要先查一下有没有空鼓或开裂的,如果存在空鼓、开裂、或平整度存在问题,建议先修复,再继续施工。

4、腻子:墙面腻子、石膏找平层或已经刷完底漆的墙顶面,包括石膏线边角,看看是否出现开裂或空鼓情况,如果存在问题,建议彻底修复。

5、吊顶和隔断:石膏板造型顶和新砌的门边,看拐角或拼缝处是否出现了裂缝,如果有明显裂缝,建议重点关注,细心修复,避免留隐患。

6、防水:防水层和防水保护层、拉毛层,检查一下是否存在空鼓、开裂、强度不够等情况,此项应该重点检查。

7、地面找平层:检查一下是否存在空鼓、开裂、起沙现象,此种问题存在比较普遍,建议细心检查,如果问题明显,建议返工。

8、烟道管道:烟道管道的砌砖和抹灰层、挂网、拉毛层也要检查一下是否存在空鼓和开裂。

9、水电管线:尤其水管和暖气管,看是否存在滴漏,检查范围包括管道井内管线。

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