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长沙将规范整治出租乱象 房东必看出租房装修攻略

来自:cs.zxdyw.com 日期:2018/1/6 14:35:47 浏览次数:
房东出租房屋获取租金获利是无可厚非的,但是许多人为了更大的利益不惜将大间隔成多个小间对外出租,甚至改变房屋结构,忽略装修之后存在的安全隐患…这些出租房乱象受到了相关部门的注意。有专家建议长沙加快制定《出租房屋管理办法》。长沙装饰公司就来和大家分享下房东必看出租房装修攻略!

出租房装修攻略

随意改变房屋建筑结构,将大间隔成多个小间对外出租。长沙装饰公司获悉,针对目前出租房市场存在的乱相,长沙市人大代表建议,加快制定《出租房屋管理办法》,规范房屋出租人、承租人双方的权利、义务。

专家表示,一房隔成多房是当前长沙房屋租赁市场的普遍做法。由于擅自改变了房屋建筑结构,这种做法对建筑物的安全产生重大隐患。同时,房屋改造后,房屋数量变多,承租人也会增多,对高层建筑来说,难免会对其他业主在高峰期使用电梯产生影响。

长沙装饰公司了解到,专家建议,加快制定《出租房屋管理办法》,以地方法规的形式保护房屋租赁当事人的合法权益,尽快落实备案机制,掌握房屋租赁具体情况并实施监管。他指出,目前房管部门工作负荷重,可将备案机制逐级分化,设立从物业到街道再报房产登记部门的“三步走”备案登记办法。

第一步,由物业对本小区内的租赁情况进行登记,并对房屋是否任意改造,承租人的租赁用途,承租人身份进行初步的查验和登记,如发现有一房改多房等违规情况可立即通知产权人并予以禁止。

第二步,由物业将本小区内的租房情况报给街道办事处予以初步备案和统计。

第三步,可开设专门用于街道办事处与房管登记部门之间登记租赁备案的网络系统,由街道办事处将辖区内的租赁情况在对接网站上进行备案登记,由房产登记部门对此进行审核备案。

房东必看出租房装修攻略

说到出租房装修,那就不得不说一些其中的注意事项,今天小编就和大家分享一下这篇出租房装修攻略吧!那么在开篇之前我要提醒各位业主朋友,虽然是做出租房装修,但可不要想着越省越好哦,有些地方还是坚决不可以省的。

出租房装修攻略一:装修定位

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的,如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思哦,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房装修攻略二:基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦,其实也不要求要有多少,就是不要太山寨就可以了。

出租房装修攻略三:后期软装

出租房嘛,当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月,长的三四年,说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味,弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

以上就是长沙装饰公司为您分享的关于长沙出租房屋管理办法的详细内容以及出租房装修攻略,希望能帮助到大家。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。

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